Інвестиції

Управління об’єктом здійснює операційна компанія «Плай».

До функцій управління входить:

• бронювання,
• маркетинг та просування,
• залучення гостей,
• сервісне обслуговування,
• експлуатація та технічна підтримка об’єкта,
• операційне адміністрування.

Модель партнерства передбачає розподіл кінцевої власності у співвідношенні 50% — операційна компанія «Плай» та 50% — інвестор (партнер).

Інвестиційний внесок операційної компанії включає:

• земельну ділянку,
• підведення та фінансування зовнішніх інженерних мереж,
• підключення до комунікацій,
• будівництво та забезпечення лінійної інфраструктури комплексу,
• створення та підтримку загальної туристичної інфраструктури курорту,
• операційне управління та маркетингову екосистему діючого курорту.

Таким чином, партнер отримує частку не лише у самому об’єкті нерухомості, а й у функціонуючій інфраструктурі та бізнес-моделі діючого курорту.

Гарантований рівень доходу договором не передбачається, оскільки дохідність залежить від ринкових факторів, сезонності та операційних показників комплексу.

Водночас, згідно з поточною фінансовою моделлю проєкту, орієнтовний показник ROI становить від 7% до 12% річних.

Операційна діяльність комплексу базується на принципах прозорості та централізованого управління.

Закупівлі та підрядні роботи здійснюються переважно на тендерній основі, що дозволяє оптимізувати витрати та забезпечувати ринкові умови співпраці.

Поточні операційні витрати здійснюються в межах управлінської діяльності операційної компанії. Значні капітальні або позапланові витрати, що можуть впливати на дохідність інвесторів, погоджуються з партнерами окремо.

Так. Інвесторам надаватиметься регулярна фінансова звітність щодо діяльності об’єкта.

Плановий формат звітності:

• щоквартальні збори інвесторів,
• фінансові звіти щодо доходів та витрат,
• інформація щодо завантаження об’єкта та операційних показників.

Наразі чинна партнерська модель та умови виходу інвестора з проєкту є фіксованими та не передбачають змін.

Це рішення спрямоване на забезпечення стабільності структури власності, довгострокового розвитку проєкту та захисту інтересів усіх партнерів.

Так. Потенційному партнеру може бути надана фінансова модель проєкту, сформована на основі:

• поточних операційних показників комплексу,
• статистики завантаження,
• сезонної аналітики,
• реальних даних функціонування курорту.

Детальні умови та модель дохідності надаються після первинної комунікації та ознайомлення з умовами партнерства.

Так. Право власності інвестора на 50% об’єкта буде юридично оформлене відповідно до чинного законодавства України.

Так. Інвестор має право особистого користування котеджем до 14 днів на рік за попереднім погодженням із керуючою компанією.

Умовою є те, що період проживання не припадає на високий сезон або пікові дати завантаження комплексу.

Так. Після завершення встановленого обмежувального періоду інвестор має право відчужити свою частку відповідно до чинних умов партнерства та внутрішніх процедур проєкту.